2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
56.5万円/㎡
前年比+13.1%
福岡市東区
52.6万円/㎡
前年比-17.7%
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照葉テラス・パークカーサ01
福岡県福岡市東区香椎照葉二丁目
西鉄貝塚線 / 千早駅 徒歩25分
2017年築 / 14階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
4,505万円
59.0万円/㎡
2,255
3,755
5,255
6,754
AI査定結果
推定相場価格
4,505万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,755万円〜5,255万円
49.2万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月5日
照葉テラス・パークカーサ01
4,480万円（58.7万円/㎡）/ 2階 / 76.35㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 4,480万円 | 58.7万円 | 2階 | 76.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/01 | 4,980万円 | 61.2万円 | 14階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 6,500万円 | 63.6万円 | 13階 | 102.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/09 | 5,580万円 | 54.6万円 | 11階 | 102.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 5,990万円 | 59.0万円 | 13階 | 101.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 4,100万円 | 53.2万円 | 9階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 4,880万円 | 60.0万円 | 14階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 5,080万円 | 62.4万円 | 14階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 5,280万円 | 64.9万円 | 14階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,490万円 | 45.7万円 | 9階 | 76.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,780万円 | 49.5万円 | 12階 | 76.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/28 | 5,380万円 | 66.1万円 | 14階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 52.1万円 | 12階 | 76.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,000万円 | 52.4万円 | 9階 | 76.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/18 | 4,180万円 | 54.7万円 | 12階 | 76.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 5,800万円 | 57.1万円 | 14階 | 101.6㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は58.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 照葉テラス・パークカーサ01 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 千早駅25分 | 4,480万円 | 58.7万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/11 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/09 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 千早駅34分 | 4,990万円 | 67.7万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/21 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.2㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/04 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,480万円 | 61.2万円 | 89.54㎡ | 3LDK+S | 5階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2025/02/05 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 5,480万円 | 63.5万円 | 86.33㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/03 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 5,800万円 | 68.1万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 1階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2026/03/29 | セントラルパーク香椎照葉弐番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅28分 | 4,880万円 | 51.2万円 | 95.31㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/08 | セントラルパーク香椎照葉壱番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 千早駅21分 | 4,700万円 | 53.4万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/19 | 照葉テラス・パークカーサ02 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 5,790万円 | 61.6万円 | 94.03㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/30 | 照葉テラス・フォレストカーサ 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,980万円 | 59.6万円 | 83.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/29 | アイランドシティ照葉テラスマリナコート参番館 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅20分 | 4,180万円 | 45.2万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/31 | パークナード香椎 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 西鉄香椎駅10分 | 4,490万円 | 52.9万円 | 84.8㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/21 | サンパーク千早グラッセ 福岡市東区千早一丁目 | 名島駅13分 | 3,480万円 | 50.8万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/20 | プレミスト千早レジデンス 福岡市東区香椎団地 | 千早駅9分 | 4,720万円 | 58.1万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/03 | パーク・サンリヤン名島 福岡市東区名島五丁目 | 名島駅4分 | 4,680万円 | 55.9万円 | 83.77㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 118戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.1%上昇、福岡市東区では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は福岡市東区の平均と比較して11.6%割高です。
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2005年築 / 10階建 / 91戸 / RC造